Tại sao lại cần xem xét việc xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm? Điều này đúng là một câu hỏi quan trọng mà nhiều người đặt ra khi lên kế hoạch cho ngôi nhà của họ. Biệt thự 2 tầng với tầng hầm không chỉ tạo ra diện tích sử dụng bổ sung mà còn đem lại nhiều ưu điểm khác mà bạn nên xem xét. Hãy cùng TNC Xây Dựng & Nội Thất tìm hiểu về sự phân loại của tầng hầm và lợi ích của việc xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm trong phần dưới đây.
Phân loại tầng hầm
Khi nói đến việc xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm, việc hiểu rõ về phân loại tầng hầm là điểm khởi đầu quan trọng. Theo quy tắc và phân cấp công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật do Bộ Xây Dựng ban hành, tầng hầm được chia thành hai loại phổ biến: tầng hầm chìm và tầng bán hầm.
Tầng hầm chìm
Là loại tầng được xây dựng hoàn toàn nằm dưới mặt đất, đặt công trình xây dựng sâu bên trong lòng đất ( dốc đi xuống sẽ dài hơn ). Với vị trí sâu trong lòng đất, tầng hầm chìm thường thiếu ánh sáng tự nhiên và yêu cầu hệ thống chiếu sáng cũng như hệ thống thông gió đáng tin cậy để đảm bảo môi trường bên trong thích hợp cho các hoạt động sử dụng. Mặc dù có nhược điểm về ánh sáng và thông gió, tầng hầm chìm thường là lựa chọn lý tưởng để tối ưu hóa diện tích sử dụng, đặc biệt là trong trường hợp có hạn chế về chiều cao tầng.
Tầng bán hầm
Ngược lại, là tầng nằm trên mặt đất đặt công trình, với một phần của nó nổi lên khỏi mặt đất để tận dụng ánh sáng tự nhiên và cải thiện sự thông thoáng. Tầng bán hầm thường đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi, giúp căn biệt thự thêm phần cao ráo và thanh thoát.
Sự hiểu biết về sự khác biệt giữa tầng hầm chìm và tầng bán hầm là quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng để đảm bảo rằng công trình sẽ đáp ứng đúng nhu cầu của gia đình và môi trường xung quanh.
Việc lựa chọn giữa hai loại tầng hầm này phụ thuộc vào mục tiêu và điều kiện cụ thể của dự án, và sẽ ảnh hưởng đến không gian và tính năng của căn biệt thự.
=> Bst MẪU BIỆT THỰ 2 TẦNG CÓ SÂN VƯỜN đẹp nhất 2023
=>BIỆT THỰ 2 TẦNG CÓ HỒ HƠI đẹp hút hồn
Lợi ích khi xây biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Xây dựng biệt thự 2 tầng với tầng hầm mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho gia chủ. Đặc biệt là tại các khu vực đô thị, tầng hầm hoặc bán hầm đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa diện tích và sử dụng không gian một cách hiệu quả. Dưới đây là một số lợi ích khi xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm:
1. Tối ưu diện tích: Tầng hầm là một giải pháp hoàn hảo để tận dụng diện tích không gian dưới lòng đất. Gia chủ có thể sử dụng nó để xây dựng kho chứa đồ, trồng cây, hay thậm chí làm một gara để xe. Điều này giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình mà vẫn duy trì tính thẩm mỹ cho công trình.
2. Cải thiện môi trường sống: Một tầng hầm đúng kỹ thuật sẽ nâng mặt bằng chung của căn nhà, đảm bảo sự thông thoáng và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn cho các tầng phía trên. Ngoài ra, việc này cũng giúp đối phó hiệu quả với vấn đề độ ẩm trong những ngày mưa và bảo vệ căn nhà khỏi sự xâm nhập của nước ngầm.
3. Tính riêng tư và tiện lợi: Gia chủ có thể thiết kế nhiều lối di chuyển từ tầng hầm lên tầng trên, đảm bảo tính riêng tư cho từng không gian và thuận tiện trong việc di chuyển trong căn nhà. Điều này thêm phần tăng cường sự thoải mái và tiện ích cho người sử dụng.
4. Gia tăng giá trị cho căn nhà: Thiết kế tầng hầm mang lại sự sang trọng và mở ra không gian chức năng rộng rãi. Diện tích ban đầu dành cho việc xây dựng gara có thể được sử dụng cho sân vườn và cảnh quan, tạo ra những trải nghiệm lý tưởng cho gia đình. Điều này đồng nghĩa với việc gia tăng giá trị của căn nhà trên thị trường.
Sử dụng tầng hầm trong thiết kế biệt thự 2 tầng không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn mang lại nhiều tiện ích và lợi ích cho gia đình, làm cho ngôi nhà trở nên thoải mái, tiện nghi và thậm chí là sang trọng hơn.
Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Xây dựng biệt thự 2 tầng với tầng hầm mang lại nhiều ưu điểm đáng kể, tạo nên một không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia chủ.
Ưu điểm
- Tối Ưu Diện Tích: Tầng hầm là một giải pháp xuất sắc để tận dụng diện tích. Nó có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như làm gara để xe, kho chứa đồ, hầm rượu, phòng giải trí, hoặc phòng ăn. Điều này giúp đáp ứng tối đa nhu cầu của gia đình mà vẫn duy trì tính thẩm mỹ cho công trình.
- Cải Thiện Khả Năng Chống Ẩm: Xây dựng tầng hầm nâng mặt bằng chung của biệt thự, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp ngăn chặn sự tích tụ độ ẩm và cải thiện môi trường sống cho các tầng phía trên.
- Bảo Đảm Tính Riêng Tư: Gia chủ có thể thiết kế nhiều lối đi lên tầng trên, đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi trong di chuyển. Điều này tạo nên một môi trường sống thoải mái và tiện nghi.
- Gia Tăng Giá Trị: Thiết kế tầng hầm biến căn nhà trở nên sang trọng hơn, với không gian chức năng rộng lớn và thông thoáng. Diện tích ban đầu dành cho gara có thể được chuyển đổi thành sân vườn và cảnh quan, tạo ra những trải nghiệm đẳng cấp cho gia đình và gia tăng giá trị tổng thể của ngôi nhà.
Nhược điểm
- Chi Phí Lớn: Thi công tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật phức tạp và thời gian thi công dài hơn so với xây dựng các tầng thông thường. Vật liệu xây dựng tốt là điều cần thiết, và do đó, chi phí xây dựng thường cao hơn khoảng 150% so với xây dựng không có tầng hầm. Chi phí cũng tăng lên nếu tầng hầm được xây sâu hơn do yêu cầu chống thấm và đổ bê tông tường sàn.
- Đảm Bảo Kỹ Thuật Thi Công: Thi công tầng hầm cần tuân thủ nhiều quy định và đảm bảo kỹ thuật thi công, vì việc đào sâu dưới lòng đất có thể ảnh hưởng đến độ chắc chắn của công trình và gây tình trạng sụp lún cho các ngôi nhà xung quanh.
- Không Phù Hợp Cho Mọi Ngôi Nhà: Những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ hoặc chiều dài không đủ có thể không thích hợp cho việc xây dựng tầng hầm, vì điều này có thể gây khó khăn trong việc đào dốc và không khai thác hiệu quả tối đa của tầng hầm.
Bộ sưu tập biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật có tầng hầm
Nét đẹp tối giản và tinh tế của kiến trúc Nhật Bản thể hiện rõ trong mẫu biệt thự này. Với mái Nhật truyền thống và sự tối ưu hóa không gian thông qua tầng hầm thông minh, ngôi nhà mang đến một sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và tính tiện nghi.
Tầng hầm có thể được sử dụng để làm phòng giải trí, phòng tập thể dục hoặc thậm chí làm không gian lưu trữ, giúp gia đình tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái và hiện đại. Không chỉ là một ngôi nhà, mà mẫu biệt thự này còn là biểu tượng của sự ấm cúng và đẳng cấp.
Biệt thự 2 tầng mái Thái có tầng hầm
Với phong cách mái Thái độc đáo và sự kết hợp đầy sáng tạo với tầng hầm thông minh, ngôi biệt thự này không chỉ là một nơi ở, mà còn là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Mái mái Thái truyền thống với kiến trúc tinh tế, chất liệu gỗ ấm áp, và những đường nét truyền thống độc đáo, tạo nên một vẻ đẹp đầy cuốn hút.
Tầng hầm không chỉ dùng để đậu xe mà còn giúp gia đình tận hưởng sự thoải mái và tiện nghi tối ưu. Có thể sử dụng tầng hầm để làm phòng giải trí, phòng làm việc, phòng gym, hoặc thậm chí làm không gian để tổ chức các buổi tiệc cuối tuần vui vẻ cùng gia đình và bạn bè. Biệt thự 2 tầng mái Thái với tầng hầm sẽ đưa bạn vào một trải nghiệm sống độc đáo và đẳng cấp.
(Nguồn: nhadeptana.vn)
Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm và sân vườn
Thiết kế này kết hợp giữa tầng hầm chức năng và sân vườn tạo nên sự hài hòa giữa tiện ích và thẩm mỹ. Sân vườn là nơi tuyệt vời để thư giãn và tận hưởng không gian ngoại trời.
Biệt thự 2 tầng có tầng hầm theo phong cách tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển thường mang đến sự sang trọng và lịch lãm. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm này kết hợp giữa tầng hầm và kiến trúc cổ điển để tạo nên một căn nhà đẳng cấp.
Thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm theo phong cách hiện đại
Nếu bạn ưa thích phong cách hiện đại, thiết kế này sẽ làm bạn hài lòng. Nó kết hợp giữa tính năng và thiết kế hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.
Thiết kế có tầng hầm kiểu Pháp 2 tầng đẹp diễm lệ
Phong cách kiểu Pháp thường được biết đến với sự tinh tế và đẳng cấp. Mẫu biệt thự này kết hợp giữa tầng hầm và kiến trúc Pháp để tạo nên một không gian đẹp và lịch lãm.
(Nguồn tham khảo: akisa.vn )
Thiết kế biệt thự bán hầm phong cách hiện đại 2 tầng
Phong cách hiện đại thường đánh đổi tính tiện ích và hiệu suất. Thiết kế này có tầng hầm bán và mang đến không gian sống hiện đại và thoải mái.
Những mẫu biệt thự này mang đến sự đa dạng và lựa chọn cho những người đang xem xét việc xây dựng một biệt thự 2 tầng có tầng hầm.
Quy định xây tầng hầm
Một số quy định quan trọng cần tuân thủ khi xây dựng tầng hầm trong biệt thự 2 tầng có tầng hầm bao gồm:
1. Số tầng hầm
Số tầng hầm phụ thuộc vào mục đích sử dụng của dự án. Theo quy chuẩn của Bộ Xây Dựng, tầng hầm không nên có quá 5 tầng. Thông thường, các công trình thương mại lớn như trung tâm thương mại thường xây từ 2 đến 3 tầng hầm để phục vụ mục đích để xe. Đối với nhà ở, thường chỉ cần 1 tầng hầm.
2. Chiều cao tầng hầm
Tầng hầm cần có chiều cao tối thiểu là 2,2m. Điều này đảm bảo rằng các phương tiện có đủ không gian để di chuyển lên và xuống hầm một cách thuận tiện.
3. Chiều sâu hầm
Chiều sâu tầng hầm phải đạt ít nhất 1,5m trở lên. Đối với tầng bán hầm, độ sâu này thường khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên. Việc đảm bảo chiều sâu này cũng cần kế hoạch đào sâu xuống 3m dưới đáy móng để đảm bảo thông thoáng cho không khí và ánh sáng trong tầng hầm.
4. Độ dốc hầm
Độ dốc của tầng hầm an toàn không nên vượt quá 15% - 20% so với chiều sâu của hầm. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho phương tiện lưu thông trong hầm và tránh tình trạng xe gầm thấp va chạm khi đi vào hoặc ra khỏi hầm.
5. Thiết kế cột và đà trong tầng hầm
Nếu tầng hầm có quá nhiều cột, điều này có thể làm giảm chiều cao sử dụng của hầm và gây cản trở cho việc di chuyển trong không gian này. Do đó, quá trình thiết kế cần lưu ý để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.
6. Nền và vách hầm
Nền và vách hầm cần được đổ bằng bê tông cốt thép có độ dày ít nhất là 20cm để đảm bảo không có nước ngầm hoặc nước thải từ những ngôi nhà lân cận thấm vào. Việc chống thấm cần được thực hiện cẩn thận và theo kỹ thuật để đảm bảo không có sự thấm nước qua các lớp nền và vách hầm.
Những lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế, xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm
Biện pháp thi công đào đất tầng hầm
Quá trình đào đất để xây dựng tầng hầm cần được thực hiện cẩn thận. Điều này đòi hỏi sự chính xác trong việc xác định chiều sâu và kích thước của tầng hầm. Thi công đào đất phải tuân theo quy định về độ sâu và độ dốc của hầm để đảm bảo tính an toàn cho công trình và xung quanh.
Biện pháp chống thấm cho nhà biệt thự có tầng hầm
Việc chống thấm là một yếu tố quan trọng để đảm bảo tầng hầm không bị ngập nước. Bạn cần sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng và kỹ thuật chống thấm hiện đại để đảm bảo không có sự thấm nước qua nền và vách hầm.
Biện pháp chống thấm chủ động cho tầng hầm
Ngoài việc sử dụng vật liệu chống thấm, bạn cũng nên xem xét việc cài đặt hệ thống chống thấm chủ động như hệ thống thoát nước và bơm nước tự động. Điều này giúp đảm bảo rằng tầng hầm sẽ luôn khô ráo và an toàn.
Biện pháp chống thấm bị động
Bên cạnh các biện pháp chống thấm chủ động, bạn cũng nên xem xét việc sử dụng biện pháp chống thấm bị động như các lớp sơn chống thấm hoặc lớp vật liệu chống thấm bề mặt để tăng cường khả năng chống thấm của tầng hầm.
Những lưu ý này sẽ giúp bạn xây dựng một tầng hầm an toàn và không bị thấm nước trong căn biệt thự 2 tầng có tầng hầm của mình.
Tham khảo thêm các bài viết bổ ích khác: https://tncgroup.vn/tin-tuc
