Việc xây dựng nhà 2 tầng 200m2 đang là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình bởi diện tích rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho 4-6 thành viên. Tuy nhiên, chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Hiểu được điều đó, TNC Group xin chia sẻ những bí quyết giúp bạn sở hữu tổ ấm mơ ước với ngân sách hợp lý.
TNC Group - nhà thầu uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cam kết mang đến cho bạn giải pháp thi công tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Hãy cùng TNC Group khám phá những bí quyết vàng để tối ưu hóa chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 ngay sau đây!
>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024
Chi phí xây nhà tầng 200m2 biệt thự hết bao nhiêu tiền?
Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích 200m2, chúng ta cần xác định toàn bộ diện tích xây dựng. Diện tích này bao gồm phần diện tích sàn của cả hai tầng và các phần khác như móng, mái nhà, sân vườn.
Theo phương pháp tính diện tích cụ thể, ta có:
Diện tích móng: 200 x 30% = 60 m2
Diện tích tầng trệt: 200 x 100% = 200 m2
Diện tích tầng lầu: 200 x 100% = 200 m2
Diện tích mái bê tông cốt thép: 200 x 50% = 100 m2
Diện tích sân thượng: 200 x 50% = 100 m2
Tổng diện tích xây dựng là 660 m2.
Chi phí thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 200m2 bao gồm:
Thiết kế trọn gói: 124,000,000VNĐ
Thiết kế sân vườn: 10,000,000VNĐ
Chi phí thi công:
Xây thô và nhân công hoàn thiện: 2,200,000VNĐ ~ 2,500,000VNĐ/m2
Phần hoàn thiện: 1,280,000VNĐ ~ 1,400,000VNĐ/m2
Phần nội thất: 1,200,000VNĐ ~ 1,500,000VNĐ/m2
Tổng chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích và giá thành theo từng hạng mục công việc. Để xây nhà 2 tầng 200m2, quý gia chủ cần dự toán tối thiểu từ 3,214,000,000VNĐ đến 3,614,000,000VNĐ.
Lưu ý: Các giá trị trên chưa bao gồm thuế VAT và chi phí xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm. Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu sử dụng.
Nội dung khác:
Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 50m2 Chi Tiết Nhất
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 200m2 theo từng hạng mục công việc
Để tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng có diện tích 200m2, chúng ta cần xác định chi phí theo từng hạng mục công việc. Dưới đây là bảng dự toán tổng hợp chi tiết về chi phí theo từng hạng mục:
Thiết kế và thi công:
Thiết kế trọn gói: 124,000,000VNĐ
Thiết kế sân vườn: 10,000,000VNĐ
Thi công xây thô và hoàn thiện:
Xây thô và nhân công hoàn thiện: 2,200,000VNĐ ~ 2,500,000VNĐ/m2
Hoàn thiện nội ngoại thất:
Phần hoàn thiện: 1,280,000VNĐ ~ 1,400,000VNĐ/m2
Phần nội thất: 1,200,000VNĐ ~ 1,500,000VNĐ/m2
Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 200m2 sẽ phụ thuộc vào diện tích và giá thành theo từng hạng mục công việc. Đây chỉ là một ước lượng và các giá trị có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của dự án.
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 200m2
Trong quá trình xây dựng nhà biệt thự 2 tầng 200m2, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tổng cộng. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
Vị trí xây dựng
Vị trí địa lý của dự án sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các khu vực có giá đất cao thường đi kèm với chi phí xây dựng lớn hơn.
Phụ thuộc vào thời điểm thi công
Thời điểm thi công cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, với một số thời điểm có chi phí lao động và vật liệu xây dựng cao hơn.
Phong cách kiến trúc xây dựng
Phong cách kiến trúc cũng có thể tăng chi phí do sự phức tạp của các yếu tố thiết kế và xây dựng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Sự lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Vật liệu cao cấp thường đi kèm với chi phí cao hơn.
Cách bố trí công năng sử dụng
Cách bố trí công năng trong nhà cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí, với những bố trí phức tạp có thể tăng chi phí xây dựng.
Chi phí xây nhà đẹp 2 tầng 200m2 phụ thuộc kiểu mái
Loại mái nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, với các loại mái phức tạp thường đi kèm với chi phí cao hơn.
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự tiết kiệm chi phí
Khi xây dựng nhà 2 tầng có diện tích 200m2, việc áp dụng các kinh nghiệm tiết kiệm chi phí là rất quan trọng. Dưới đây là một số kinh nghiệm có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng:
Tính toán cẩn thận: Trước khi bắt đầu, hãy lập kế hoạch chi tiết và tính toán cẩn thận các khoản chi phí dự kiến. Điều này giúp bạn tránh phát sinh chi phí không lường trước được.
Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp và có giá thành hợp lý. Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu cao cấp, bạn có thể chọn các vật liệu chất lượng tốt nhưng giá thành phải chăng.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà sao cho tận dụng được ánh sáng tự nhiên và gió trời. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí về điện năng mà còn tạo cảm giác thoải mái và sáng sủa cho không gian sống.
Chọn phong cách kiến trúc đơn giản: Phong cách kiến trúc đơn giản và hiệu quả có thể giúp giảm thiểu chi phí thiết kế và xây dựng. Tránh các thiết kế phức tạp và không cần thiết.
Quản lý tốt các khoản chi phí phát sinh: Luôn giữ một khoản dự trữ để xử lý các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Điều này giúp tránh tình trạng mất kiểm soát về tài chính và đảm bảo tiến độ công trình được thực hiện một cách suôn sẻ.
Tìm kiếm các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm: Lựa chọn các nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình và tránh rủi ro phát sinh.
Bằng cách áp dụng những kinh nghiệm trên, bạn có thể xây dựng được ngôi nhà 2 tầng 200m2 một cách tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.
Gợi ý những mẫu nhà 2 tầng 200m2 đẹp xứng tầm
Biệt thự Địa Trung Hải 2 tầng có tầng hầm nổi 200m2
Nổi bật với gam màu trắng chủ đạo, mái ngói cam rực rỡ, tạo nên vẻ ngoài ấm áp, thu hút.
Tầng hầm nổi tiện lợi cho kho chứa đồ, phòng giải trí hoặc phòng ngủ cho khách.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 200m2 có đài phun nước cạnh gara
Thêm điểm nhấn độc đáo cho ngoại thất với đài phun nước nghệ thuật.
Gara rộng rãi, an toàn cho phương tiện di chuyển của gia đình.
Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng 200m2 có sân thượng
Tận dụng tối đa diện tích, mang đến không gian mở thoáng mát.
Sân thượng là nơi thư giãn lý tưởng, ngắm nhìn cảnh quan xung quanh.
Nhà vườn 2 tầng 200m2 phong cách nhiệt đới
Tạo bầu không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên nhờ mảng xanh bao quanh.
Phong cách nhiệt đới mang đến sự tươi mới, rực rỡ cho ngôi nhà.
Nhà 2 tầng 200m2 hiện đại với khu vườn rộng 100m2
Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên xanh mát.
Khu vườn rộng rãi cho các hoạt động vui chơi, giải trí ngoài trời.
Nhà hai tầng mái nhật 200m2
Kiểu mái truyền thống quen thuộc, mang đến cảm giác ấm cúng, gần gũi.
Thiết kế mái mái nhật giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
Biệt thự phong cách Indochine 2 tầng 200m2
Gợi lên nét đẹp hoài cổ, lãng mạn với những hoa văn tinh tế, màu sắc trang nhã.
Tạo sự sang trọng, đẳng cấp cho không gian sống.
200m2 nhà vườn 2 tầng kiểu châu Âu cổ điển
Mang đến vẻ ngoài thanh lịch, sang trọng với kiến trúc đối xứng, sử dụng nhiều cửa sổ.
Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát cho ngôi nhà.
Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu xi măng ?
Móng nhà: 0.15 - 0.2 m3/m2 sàn.
Tường nhà: 0.08 - 0.12 m3/m2 tường.
Dầm, sàn, mái: 0.15 - 0.2 m3/m2 sàn.
Tổng lượng xi măng cần thiết: 40 - 50 tấn.
Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu gạch ?
Gạch block: 1500 - 1800 viên/m2 tường.
Gạch tuynel: 1200 - 1500 viên/m2 tường.
Tổng lượng gạch cần thiết: 30,000 - 36,000 viên.
Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu cát ?
Tỷ lệ trộn vữa thông thường: 1:3 (xi măng:cát).
Tổng lượng cát cần thiết: 120 - 150 m3.
Lưu ý:
Lượng vật liệu trên chỉ là ước tính sơ bộ, có thể thay đổi tùy theo các yếu tố mentioned above.
Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu xây dựng để có được con số chính xác nhất.
Ngoài ra, bạn cũng cần dự trù thêm 10-15% hao phí cho vật liệu trong quá trình thi công.
TNC Group tự tin mang đến cho bạn những thiết kế nhà 2 tầng 200m2 đẹp nhất, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và sở hữu tổ ấm mơ ước!
Tham khảo thêm các bài viết tin tức khác: https://tncgroup.vn/tin-tuc
Tham khảo thêm các bài viết thiết kế nội thất khác: https://tncgroup.vn/thiet-ke
Xây Dựng & Nội Thất TNC
Trụ sở: 88/5M Nguyễn Khoái, P.5, Q.4
Xưởng SX: Số 408/12 Nguyễn Xiển, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9
Tư vấn và báo giá: https://tncgroup.vn/lien-he
Điện thoại: 0939 268 181
Fanpage: https://www.facebook.com/xaynhatrongoigiaretaihochiminh
