Cách Tính Tiền Công Thợ Xây Nhà Theo M2 2024

Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2 là một yếu tố quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và điều chỉnh ngân sách cho dự án xây dựng. Việc tính toán chi phí công nhân theo diện tích xây dựng đơn vị là một cách phổ biến để ước lượng chi phí xây dựng và đảm bảo tính khách quan và minh bạch trong quá trình thương lượng với các nhà thầu.

Trong bối cảnh này, cùng https://tncgroup.vn/ khám phá cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2 và những yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo tính chính xác và công bằng trong quá trình tính toán.

>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024

=> Tìm hiểu cách tính đơn giá xây nhà phần thô mới nhất

Cách tính giá nhân công xây dựng phổ thông hiện nay

Giá nhân công xây dựng nhà phố theo m2

Dưới đây là cách tính tiền công xây dựng 1m2 cho nhà phố 4 tầng:

Bước 1: Xác định diện tích sàn nhà tầng 1: 5m2.

Bước 2: Tính diện tích sàn nhà tầng 2 và tầng 3: 6m2 (bao gồm phần ban công).

Bước 3: Tính diện tích sàn nhà tầng 4: 5m2.

Bước 4: Tính tổng chi phí nhân công xây dựng:

Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2

Chi phí nhân công tầng 1 = 5m2 x 1.000.000 đồng/m2 = 5.000.000 đồng.
Chi phí nhân công tầng 2 và tầng 3 = 2 x (6m2 x 1.000.000 đồng/m2) = 12.000.000 đồng.
Chi phí nhân công tầng 4 = 5m2 x 1.000.000 đồng/m2 = 5.000.000 đồng.

Tổng chi phí nhân công xây dựng nhà phố 4 tầng là 22.000.000 đồng. Hãy đảm bảo tính toán cẩn thận và tham khảo nhiều nguồn để có cái nhìn tổng quan nhất về chi phí xây dựng dự án của bạn.

Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 theo m2

Trong quá trình xây dựng nhà cấp 4, tính toán tiền công xây dựng 1m2 cho nhân công là bước quan trọng. Các mẫu nhà cấp 4 có thiết kế đa dạng, yêu cầu bản vẽ hoàn chỉnh để ước lượng kinh phí. Mức giá nhân công thường phụ thuộc vào loại mái nhà, với các kiểu mái như mái tôn, mái thái, mái bằng, ảnh hưởng đến chi phí. Những mái có độ nghiêng và chìa ra ít hơn sẽ có giá rẻ hơn so với mái cầu kỳ.

Dưới đây là mức giá tham khảo cho việc xây dựng nhà cấp 4:

Mái tôn: 600.000 - 800.000 VND/m2
Mái thái, mái bằng đơn giản: 800.000 - 1.000.000 VND/m2
Nhà cấp 4 độc đáo, cầu kỳ: 1.000.000 - 1.500.000 VND/m2

=> Xem thêm: Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Ở Nông Thôn Dễ Hiểu Nhất

Giá nhân công xây dựng 1m2 bao gồm những gì?

Hạng mục Xây nhà mới

Khi lập kế hoạch xây dựng, việc xác định đơn giá nhân công cho phần thô của 1m2 là điều quan trọng. Điều này giúp điều chỉnh ngân sách và dự trù chi phí một cách chính xác. Tùy thuộc vào loại công trình, tiền công thợ xây dựng 1m2 có thể thay đổi, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho tiền công xây dựng 1m2 mới nhất năm 2024:

Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2

Tiền công thợ xây 1m2 nhà cấp 4: 1.000.000 VND đến 1.400.000 VND

Tiền công thợ xây nhà Biệt thự: 1.200.000 VND đến 1.600.000 VND

Tiền công thợ xây Nhà phố: 1.700.000 VND đến 2.200.000 VND

Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà

Dưới đây là các đơn giá cập nhật cho các hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà năm 2024:

Đơn giá trát tường:
- Trong nhà: 180.000 VND/m2
- Ngoài nhà: 250.000 VND/m2
Đơn giá xây tường:
- 10 viên gạch ống: 290.000 VND/1m2
- 20 viên gạch ống: 510.000 VND/1m2
- 10 viên gạch thẻ: 300.000 VND/1m2
- 20 viên gạch thẻ: 540.000 VND/1m2
Đơn giá ốp lát:
- Láng nền, cán xi (2cm - 4cm): 125.000 VND/1m2
- Láng nền, cán xi (5cm - 10cm): 145.000 VND/1m2
- Nhân công lát gạch nền nhà: 125.000 VND/1m2
- Nhân công ốp gạch: 135.000 VND/1m2
Đơn giá nhân công sơn nhà:
- Trong nhà: 20.000 VND/1m2
- Ngoài trời: 25.000 VND/1m2
- Bả trong nhà: 30.000 VND/1m2
- Bả ngoài trời: 35.000 VND/1m2

Giá nhân công xây dựng sẽ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố gì?

Khi xây dựng, giá nhân công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

-Quy mô và phức tạp của công trình

-Vị trí địa lý và điều kiện làm việc

-Thị trường lao động và giá cả vật liệu xây dựng

-Công nghệ và phương pháp thi công được sử dụng.

-Những yếu tố này cùng nhau ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng và giá nhân công.

Công thợ xây bao nhiêu tiền một ngày ?

Công thợ xây thường nhận mức lương phụ thuộc vào kỹ năng và loại công việc. Trong bảng giá, thợ giỏi có thể nhận từ 400.000 - 450.000 VND/ngày, trong khi thợ phụ có mức lương khoảng 300.000 - 350.000 VND/ngày. Đối với các công việc phức tạp hơn, như xây trát, giá có thể dao động từ 350.000 - 750.000 VND/ngày.

Công thợ xây bao nhiêu tiền một ngày ?

Tiền công xây dựng 1m2 sẽ bao gồm những khoản phí nào?

Trong quá trình xây dựng, tiền công xây dựng 1m2 sẽ bao gồm các khoản phí sau:

Tiền công xây dựng 1m2 sẽ bao gồm những khoản phí nào?

Thi công trồng mộc: Bao gồm trát, tô tường, trần, dầm, sàn và các công việc liên quan để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Tháo dỡ cốp pha, lắp đặt giàn giáo và che chắn: Đảm bảo an toàn cho công trình và nhân công, cần tính toán trước để tránh khó khăn trong thi công.

Chi phí máy trộn bê tông: Sử dụng máy trộn giúp tăng hiệu quả công việc và chất lượng bê tông, nhưng cũng đòi hỏi một khoản chi phí phụ thuộc vào thời gian sử dụng và số lượng bê tông cần thiết.

Chèn khuôn cửa: Đòi hỏi tay nghề và chất lượng kỹ thuật cao, chi phí phụ thuộc vào số lượng và loại cửa sử dụng trong ngôi nhà.

Các khoản chi phí khác: Bao gồm đào móng, thi công ép cọc, đào bể nước, bể phốt, san lấp nền nhà, hệ thống cửa và hệ thống điện nước. Giá này thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu và quy mô dự án

Các bước để tính tiền công thợ xây nhà theo m2

Để tính tiền công thợ xây nhà theo m2, bạn có thể tuân theo các bước sau:

Các bước để tính tiền công thợ xây nhà theo m2

Xác định loại công trình xây dựng: Như nhà phố, biệt thự, chung cư, hoặc nhà cấp 4.
Đo diện tích công trình xây dựng: Sử dụng mét vuông (m2) để đo diện tích xây dựng.
Thu thập thông tin về vật liệu xây dựng: Bao gồm tên vật liệu, số lượng, và đơn giá.
Thu thập thông tin về thời gian thi công: Thu thập thông tin về thời gian dự kiến thi công của công trình.
Tìm kiếm thợ xây nhà: Tìm thợ xây nhà có kinh nghiệm và uy tín.
Thương lượng tiền công: Thương lượng về tiền công thợ xây nhà theo m2.