Hướng Dẫn Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Theo M2 Dễ Hiểu Chính Xác

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 là phương pháp quan trọng trong việc ước lượng chi phí xây nhà. Bằng cách này, bạn có thể hiểu rõ hơn về tổng chi phí cần thiết cho dự án xây dựng của mình. Hãy cùng xây nhà trọn gói tncgroup.vn tìm hiểu các phương pháp tính nhé !

>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024

Tại sao phải tính chi phí xây nhà

Khi xây dựng một căn nhà, việc tính toán chi phí là một bước không thể bỏ qua. Điều này đảm bảo rằng bạn có kế hoạch ngân sách chặt chẽ và có thể tránh được những rủi ro không mong muốn. Chi phí xây dựng bao gồm nhiều yếu tố khác nhau mà bạn cần xem xét để hoàn thiện căn nhà một cách toàn diện.

cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Các loại chi phí để hoàn thiện căn nhà

Trong quá trình hoàn thiện căn nhà, có một số loại chi phí quan trọng mà bạn cần phải tính toán.

Đầu tiên là chi phí tư vấn thiết kế và xin giấy phép xây dựng. Đây là bước đầu tiên và quan trọng để bắt đầu dự án của bạn một cách chính xác và hợp pháp.

cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Tiếp theo là chi phí xây nhà chính. Điều này bao gồm các khoản chi phí cho nhân công, vật liệu xây dựng, quản lý dự án và lợi nhuận. Việc tính toán chính xác chi phí xây dựng sẽ giúp bạn đảm bảo rằng dự án được thực hiện trong phạm vi ngân sách dự kiến.

Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến chi phí mua sắm trang thiết bị. Điều này bao gồm các thiết bị như điều hòa, máy gặt, giường và tủ. Việc dự trù đủ tiền cho các thiết bị này từ đầu sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không mong muốn sau này.

Cuối cùng, đừng quên dự phòng cho các chi phí phát sinh. Điều này bao gồm việc dự trù tiền cho các vấn đề không mong muốn như gia cố hoặc phá dỡ. Việc có kế hoạch dự phòng sẽ giúp bạn quản lý các rủi ro và tiết kiệm thời gian và tiền bạc trong quá trình xây dựng căn nhà của bạn.

Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì ?

Cách tính chi phí dự kiến khi xây dựng nhà ở

Để tính toán chi phí xây dựng nhà ở, hiện nay có hai phương pháp phổ biến được áp dụng rộng rãi. Bạn có thể áp dụng một trong hai phương pháp sau:

Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng: Phương pháp này đơn giản là lấy diện tích xây dựng và nhân với đơn giá m2. Đây được coi là một trong những phương pháp nhanh nhất để ước lượng chi phí thiết kế, xây thô và trọn gói theo m2.
Tính chi phí theo bóc tách khối lượng: Phương pháp này dựa vào bản vẽ để phân tích từng khối lượng công việc và sau đó nhân với đơn giá để có tổng chi phí.

Đối với phương pháp tính chi phí xây nhà theo diện tích m2, quá trình tính toán được thực hiện như sau:

cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Tầng hầm nhà: Diện tích được nhân với hệ số từ 150-250% để tính toán chi phí.

Phần móng nhà: Diện tích sẽ được nhân với các hệ số khác nhau tùy thuộc vào loại móng, từ 20% đến 50%.

Tầng trệt, lầu: Diện tích sẽ được nhân với hệ số 100%.

Sân nhà (trước/sau): Diện tích sẽ được nhân với hệ số từ 30-70%.

Phần mái nhà: Diện tích mặt nghiêng sẽ được nhân với các hệ số tương ứng, thường dao động từ 20% đến 100%.

Lưu ý rằng các hệ số này sẽ thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như loại móng nhà, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và phản ánh đúng nhất chi phí thực tế của dự án xây dựng.

Hướng Dẫn Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Theo M2 Dễ Hiểu Chính Xác

Tại sao phải tính chi phí xây nhà

Các loại chi phí để hoàn thiện căn nhà

Cách tính chi phí dự kiến khi xây dựng nhà ở

Ví dụ về cách tính đơn giá xây dựng theo m2

Cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 đối với nhà cấp 4 mái tôn

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Cách tính đơn giá xây nhà phố 3 tầng 60m2 theo m2 cho

Cách tính chi phí xây nhà theo m2 nhà 3 tầng 80m2

Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 3 tầng 100m2.

Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 4 tầng 60m2

Lưu ý khi dự tính chi phi xây nhà