Trong quá trình lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo căn nhà, việc hiểu rõ về đơn giá hoàn thiện nhà là một yếu tố quan trọng giúp bạn tính toán ngân sách một cách chính xác và hiệu quả. Đơn giá này không chỉ đơn thuần là số liệu cụ thể về chi phí mỗi m2 xây dựng, mà còn phản ánh sự kỹ lưỡng, chi tiết trong việc lập dự toán và quản lý tài chính dự án.
Trong bài viết này, Xây Dựng & Nội Thất TNC sẽ đi sâu vào các khía cạnh của đơn giá hoàn thiện nhà, từ cách tính toán đến những chiến lược tiết kiệm chi phí, nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và lợi ích của việc áp dụng thông tin này trong dự án xây dựng của mình.
>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024
Bảng đơn giá hoàn thiện nhà 2024 mới nhất tại TNC Group
Dưới đây là bảng đơn giá hoàn thiện nhà 2024, mang lại cái nhìn toàn diện về chi phí cho mỗi hạng mục xây dựng. Việc nắm bắt thông tin này giúp bạn lập kế hoạch tài chính chặt chẽ và hiệu quả.
Ốp lát gạch
Dưới đây là bảng báo giá thi công ốp lát gạch cho các loại gạch phổ biến:
Việc thi công lát gạch đòi hỏi sự chú ý đến chất lượng và tính thẩm mỹ của từng loại gạch. Chúng tôi hiểu rằng mỗi loại gạch có đặc điểm riêng biệt về chất liệu, kích thước và hoa văn, từ đó ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án của bạn.
Nội dung khác
Mẫu Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Ở Mới Nhất
Lát sàn gỗ
Dưới đây là bảng đơn giá thi công lát sàn gỗ cho các loại gỗ phổ biến:
Lát sàn gỗ là một lựa chọn phổ biến cho các căn nhà có diện tích nhỏ hoặc muốn tạo ra không gian sống ấm cúng và thoải mái. Mặc dù đắt hơn so với việc sử dụng gạch thông thường để lát sàn, nhưng sàn gỗ mang lại vẻ đẹp và sự sang trọng riêng biệt. Hãy tham khảo bảng giá trên để lựa chọn loại gỗ phù hợp với phong cách và ngân sách của bạn.
Thi công trần thạch cao
Dưới đây là bảng đơn giá thi công trần thạch cao:
Thi công trần thạch cao là quy trình bao gồm xây dựng khung thép và lắp ráp các tấm thạch cao để tạo ra trần nhà. Với nhiều kiểu dáng và họa tiết khác nhau, trần thạch cao không chỉ giúp che giấu các hệ thống điện nước, âm thanh hay điều hòa mà còn tạo ra hiệu ứng ánh sáng và âm thanh tốt hơn các loại trần nhôm, trần nhựa thông thường. Hãy tham khảo bảng giá trên để lập kế hoạch hoàn thiện trần nhà một cách hiệu quả.
Sơn bả
Dưới đây là bảng đơn giá thi công sơn bả:
Khi lựa chọn sơn bả cho căn nhà, quan trọng phải xem xét yêu cầu của chủ đầu tư và thiết kế căn nhà, để đảm bảo sự hài hòa và phù hợp giữa màu sắc, chất lượng và chi phí của sơn. Hãy tham khảo bảng giá trên để lựa chọn loại sơn phù hợp và lập kế hoạch thi công sơn cho dự án của bạn.
Lắp đặt nội thất
Dưới đây là bảng giá cho một số món nội thất phổ biến:
Lắp đặt nội thất là bước quan trọng để hoàn thiện không gian sống của căn nhà. Hãy tham khảo bảng giá trên để lựa chọn các món nội thất phù hợp với phong cách và ngân sách của bạn.
Thiết bị vệ sinh
Trên thị trường hiện nay, có nhiều dòng thiết bị vệ sinh với mức giá đa dạng, chủ nhà có thể tham khảo đơn giá của các loại thiết bị vệ sinh sau đây:
-
Bồn cầu: 2.500.000 - 5.000.000 VNĐ/chiếc
-
Lavabo: 1.500.000 - 3.000.000 VNĐ/chiếc
-
Bồn tắm: 10.000.000 - 20.000.000 VNĐ/chiếc
-
Vòi sen: 500.000 - 2.000.000 VNĐ/chiếc
Việc lựa chọn thiết bị vệ sinh phù hợp không chỉ phụ thuộc vào mức giá mà còn cần xem xét về chất lượng, thiết kế và sự tiện nghi của sản phẩm. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua sắm để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi trong không gian nhà tắm của bạn.
Đèn chiếu sáng
Dưới đây là bảng đơn giá của một số loại đèn chiếu sáng:
Đèn chiếu sáng không chỉ đóng vai trò thẩm mỹ mà còn quan trọng trong việc tạo ánh sáng cho không gian sống của ngôi nhà. Chủ nhà có thể tham khảo các loại đèn trên để lựa chọn phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng của mình.
Hai cách báo giá hoàn thiện nhà ở
Dưới đây là hai phương pháp để báo giá hoàn thiện nhà:
Cách thứ 1: Báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô theo m2
Phương pháp này đòi hỏi chủ đầu tư cung cấp bản vẽ và mô tả công việc cần thực hiện, hoặc nhà thầu sẽ thực hiện khảo sát để đánh giá công việc cần làm và báo giá dựa trên diện tích xây dựng của căn nhà.
Mặc dù cách này nhanh chóng giúp chủ đầu tư có cái nhìn sơ bộ về chi phí hoàn thiện nhà, nhưng cũng có rủi ro, ví dụ như đơn giá chưa chính xác hoặc sự không rõ ràng về công việc cần thực hiện.
Cách thứ 2: Báo giá hoàn thiện nhà ở bằng cách bóc tách chi tiết
Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản và yêu cầu về vật liệu, màu sắc, thiết kế. Hoặc nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát và đo đạc để xác định khối lượng công việc, sau đó phân tích chi tiết các hạng mục.
TNC Group khuyến khích sử dụng phương pháp này vì nó cung cấp cái nhìn chính xác và rõ ràng về các hạng mục, khối lượng công việc và đơn giá. Điều này giúp tránh được nhiều rủi ro trong quá trình thi công hoàn thiện nhà.
Cách tính chi phí hoàn thiện nhà phố theo m2 xây dựng
Chúng tôi đề xuất một cách tính toán đơn giá hoàn thiện nhà phố theo diện tích xây dựng như sau:
Đơn giá hoàn thiện nhà phố (VNĐ) = Tổng diện tích thi công quy đổi (m2) x Đơn giá thi công hoàn thiện (VNĐ/m2).
Trong đó:
Diện tích thi công quy đổi (m2) phần hoàn thiện bao gồm diện tích sàn trệt, sàn các lầu, mái hệ số nghiêng, sân quy đổi và các công trình phụ quy đổi.
Để tính diện tích thi công quy đổi của từng hạng mục, chúng tôi sử dụng bảng quy đổi diện tích xây dựng như sau:
Ví dụ: Với đơn giá hoàn thiện của nhà thầu là 3.000.000 VNĐ/m2 và các thông số diện tích, chúng tôi quy đổi diện tích xây dựng như sau:
-
Tầng trệt: 80m2
-
Tầng lầu 1: 60m2
-
Tầng lầu 2: 55m2
-
Thông tầng 1: 10m2
-
Thông tầng 2: 15m2
-
Sân thượng: 30m2
-
Móng băng: 70m2
-
Mái Thái: 80m2
Tổng diện tích xây dựng là 319,5m2. Do đó, chi phí hoàn thiện nhà là: 319,5 x 3.000.000 = 958.500.000 VNĐ.
Kinh nghiệm hoàn thiện xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí
Kinh nghiệm tích lũy từ nhiều dự án, TNC Group gợi ý những cách tiết kiệm chi phí khi hoàn thiện xây dựng nhà phố như sau:
Lựa chọn vật liệu phù hợp: Chọn lựa vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng vẫn phải đảm bảo chi phí hợp lý, tránh những vật liệu quá cao cấp gây lãng phí.
Tối ưu hóa diện tích: Thiết kế thông minh để tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà không phải tăng thêm chi phí xây dựng.
Khảo sát cẩn thận: Trước khi bắt đầu dự án, tiến hành khảo sát kỹ lưỡng để đánh giá chính xác tình trạng hiện tại và đề xuất giải pháp phù hợp.
Đặt lịch trình rõ ràng: Xây dựng lịch trình làm việc cụ thể và tuân thủ nghiêm ngặt để tránh lãng phí thời gian và tài nguyên.
Sử dụng công nghệ mới: Áp dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến để tăng hiệu quả và giảm thiểu phí dịch vụ.
Quy trình làm việc của TNC Group
TNC Group tuân thủ một quy trình làm việc cụ thể và hiệu quả như sau:
Tiếp nhận yêu cầu: Nhận thông tin từ khách hàng về dự án cụ thể và yêu cầu chi tiết.
Khảo sát và đánh giá: Tiến hành khảo sát công trình để đánh giá tình trạng hiện tại và xác định yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Tư vấn giải pháp: Dựa trên thông tin khảo sát, đề xuất các giải pháp phù hợp và tối ưu nhất cho dự án.
Lập kế hoạch: Xây dựng kế hoạch làm việc chi tiết, bao gồm lịch trình, nguồn lực và ngân sách.
Thực hiện dự án: Triển khai thực hiện dự án theo kế hoạch đã đề ra, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
Kiểm tra và bàn giao: Tiến hành kiểm tra chất lượng công trình trước khi bàn giao cho khách hàng, đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng từ phía khách hàng.
Tham khảo thêm các bài viết tin tức khác: https://tncgroup.vn/tin-tuc
Tham khảo thêm các bài viết thiết kế nội thất khác: https://tncgroup.vn/thiet-ke
Xây Dựng & Nội Thất TNC
Trụ sở: 88/5M Nguyễn Khoái, P.5, Q.4
Xưởng SX: Số 408/12 Nguyễn Xiển, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9
Tư vấn và báo giá: https://tncgroup.vn/lien-he
Điện thoại: 0939 268 181
Fanpage: https://www.facebook.com/xaynhatrongoigiaretaihochiminh
