Xây nhà cấp 4 tại Đồng Nai

Với cuộc sống ngày càng hiện đại, nhà cấp 4 cũng có nhiều cải tiến hơn để phù hợp với xu hướng nội thất và xây dựng. Những ý tưởng thiết kế hiện đại nhưng vẫn giữ được nét gần gũi vốn có của nó, những biến tấu độc đáo đã làm cho nhà cấp 4 trở nên thu hút hơn rất nhiều. Để hiểu rõ hơn, Công ty đầu tư xây dựng & nội thất TNC chia sẻ đến khách hàng những vấn đề cần biết liên quan đến xây nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi và ấn tượng nhất.

xay nha cap bon tai dong nai

Tìm hiểu nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có kết cấu vững chắc, khả năng chịu lực tốt và được xây dựng từ những vật liệu có độ kiên cố và độ bền cao. Vật liệu xây nhà cấp 4 thông thường sẽ được làm từ gạch nung hoặc gỗ tự nhiên, có tường che chắn xung quanh bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà cấp 4 thường sẽ được lợp bằng ngói hoặc các tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp có độ chắc chắn và an toàn cao để bảo vệ tốt cho không gian bên trong. Bên cạnh đó, người ta cũng có thể làm mái nhà từ tre, nứa, gỗ, rơm rạ, tận dụng nguyên liệu từ thiên nhiên. Tuổi thọ trung bình của một ngôi nhà cấp 4 có thể lên đến 30 năm.

Nhà cấp 4 có diện tích sử dụng dưới 1000m2 và chiều cao ngôi nhà từ 3 tầng trở xuống.

Với những đặc điểm rõ ràng như vậy, nhà cấp 4 cho thấy một kiến trúc gần gũi, mộc mạc và chắc chắn phù hợp với điều kiện kinh tế của rất nhiều gia đình hiện nay.

Những đặc điểm khi lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 như sau:

Nhà cấp 4 được xây dựng chủ yếu ở các vùng nông thôn, nơi có diện tích và không gian thoáng đãng. Vậy đặc điểm của nhà cấp 4 là gì? Dưới đây là những thông tin cần thiết như sau:

-Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp:

Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra về giá xây nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu? Như mọi người đã biết về cấu tạo nhà cấp 4, chi phí để xây dựng cho mẫu nhà này thường dao động trong khoảng 50.000.000 đến 100.000.000 đồng tùy vào diện tích và đặc điểm kiến trúc của mỗi căn do các chi phí thuê nhân công cũng được giảm bớt. Bạn có thể sử dụng bất cứ nhân công xây dựng tầm trung nào mà không lo ảnh hưởng tới chất lượng của công trình.

-Thời gian để hoàn thành nhà nhanh:

Do kết cấu không quá phức tạp, các hình thức thi công đơn giản nên tiến độ xây dựng nhanh và thời gian hoàn thiện công trình đưa vào sử dụng nhanh chóng. Nếu bạn không có quá nhiều thời gian chờ đợi ngôi nhà mới, chọn xây kiểu nhà cấp 4 là lựa chọn tối ưu nhất. Bạn sẽ chỉ mất 1 đến 1.5 tháng thay vì 4 – 6 tháng như các công trình khác.

-Các kỹ thuật xây dựng nhà cấp 4 không đòi hỏi yêu cầu quá phức tạp, kiến trúc nhà cấp 4 khá đơn giản được xây dựng trên nền đất rộng (dưới 1000m2), vì thế sẽ dễ dàng lên ý tưởng và triển khai và hoàn thiện công trình.

-Linh hoạt trong việc lựa chọn nguyên vật liệu:

Một trong những ưu điểm lớn của nhà cấp 4 chính là linh hoạt trong việc sử dụng nguyên vật liệu. Về phần tường nhà có thể dùng gạch hay gỗ để bao xung quanh. Phần mái nhà có đa dạng vật liệu để bạn lựa chọn: mái lợp ngói, mái tôn, mái bằng đúc bê tông,…tùy vào sở thích và điều kiện mỗi gia đình.

-Dễ dàng khi xin cấp phép xây dựng:

Do đặc điểm cấu trúc đơn giản nên nhà cấp 4 không có sức ảnh hưởng quá lớn đối với những ngôi nhà xung quanh. Vì vậy, việc xin giấy cấp phép cũng trở nên dễ dàng mà không phải mất thời gian để chờ quá lâu.

Những điều cần nên lưu ý khi xây nhà cấp 4

Việc lựa chọn và lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều các yếu tố khác nhau và có ảnh hưởng phần nào đến chi phí xây nhà cấp 4. Lựa chọn một vị trí phù hợp và phương án thi công chính xác sẽ làm giảm đáng kể các chi phí phát sinh. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà chúng tôi muốn chia sẻ để xây dựng nhà cấp 4 hiệu quả như sau:

1. Lựa chọn vị trí nền đất xây dựng

Tùy vào kinh phí hiện tại sẵn có mà bạn lựa chọn diện tích đất nền phù hợp. Nếu như kinh phí thấp hay diện tích xây dựng nhỏ bạn nên chọn những khu vực có giá đất thấp để tiết kiệm nguồn chi phí cho mình, đồng thời diện tích xây nhà cũng rộng hơn so với việc mua ở một khu đất đắt đỏ. Nếu tài chính hạn hẹp, bạn có thể chọn phương án mua đất trước, tích lũy thêm phí đầu tư để xây nhà sau.

2. Tính toán cẩn thận các khoản cần chi

Xác định giá xây nhà cấp 4– Lên kế hoạch cụ thể cho từng khoản chi phí xây dựng, chi phí nhân công, chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, ngoại thất cho nhà ở. Dự trù cho những khoản chi phí phát sinh và nên lưu ý rằng chi phí tính toán nên cao hơn để dự trù thêm. Nên chuẩn bị đầy đủ để thanh toán khi cần thiết mà không làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng nhà cấp 4.

3. Tìm hiểu và tham khảo các mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất

Nhà cấp 4 được biết đến với hình thức xây dựng đơn giản và mộc mạc. Tuy nhiên, dưới bàn tay của các kiến trúc sư đã sáng tạo nên nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi hơn với đa dạng các hình thức: Xây nhà mái Thái cấp 4, nhà cấp 4 chữ L, nhà cấp 4 chữ U, nhà cấp 4 biệt thự, nhà cấp 4 có gác lửng,…Mỗi mẫu nhà sẽ có đặc điểm kiến trúc và chi phí xây dựng khác nhau. Vì thế, chúng tôi khuyên bạn nên chọn một mẫu nhà mà mình thật yêu thích và phù hợp với nhu cầu gia đình hiện tại.

4. Phân chia số phòng, không gian sinh sống

Dựa vào số lượng thành viên của gia đình và diện tích mặt bằng đang sở hữu mà bạn nên chọn thiết kế nhà bao nhiêu phòng và bố trí công năng như thế nào cho hợp lý nhất. Nên lưu ý xây nhà có số phòng tương đương với số thành viên và tránh xây quá nhiều phòng không sử dụng để tránh lãng phí và gây tốn kém khi thi công xây dựng.

5. Tìm nguồn cung cấp nguyên vật liệu thích hợp

Xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng tốt là mong ước của rất nhiều người. Tuy nhiên, đó không phải là điều dễ dàng nếu như bạn không biết tìm kiếm ở đâu. Để tìm được nhà cung cấp với giá hợp lý, bạn nên so sánh bảng giá của nhiều cửa hàng khác nhau trước khi đưa ra quyết định. Ngày nay, vật liệu xây dựng đa dạng hơn nên bạn hoàn toàn có thể lựa chọn các phương án thay thế thay vì gạch đỏ nung truyền thống, bạn có thể sử dụng vật liệu tiết kiệm hơn như gạch bê tông và các loại gạch siêu nhẹ khác nhưng chất lượng vẫn đảm bảo tương đương.

Lựa chọn các loại vật liệu công trình như: sơn, đồ dùng nội thất, ngoại thất, gạch ốp tường, các thiết bị điện nước,….xác định số lượng và loại cần mua để tính toán chi phí sơ bộ là bao nhiêu và cân đối chi tiêu cho hiệu quả.

6. Phân chia các loại ngân sách khác nhau

Lên bản kế hoạch tài chính một cách rõ ràng và cụ thể để tránh việc chi tiêu lẫn lộn nhau. Nên tham khảo bảng giá chung trên thị trường để phân bổ nguồn ngân sách chi tiêu cho phù hợp nhất: ngân sách cho nhân công điện nước, ngân sách cho thợ nề, ngân sách mua nguyên vật liệu, mua sắm và trang trí ngoại thất, nội thất,…

7. Chọn hình thức thi công cho nhà cấp 4

Có rất nhiều hình thức thi công xây nhà cấp 4 mà chủ đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn bao gồm:

-Hình thức tự thiết kế nhà ở- kiêm chủ thầu xây dựng: Để làm được điều này, bạn phải có chuyên môn và hiểu biết trong lĩnh vực kiến trúc xây dựng, điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu được tối đa chi phí thay vì thuê hoàn toàn bên ngoài.

-Hình thức tự thiết kế và thuê thi công bên ngoài: Thay vì bỏ ra một khoản tiền để thuê thiết kế bên ngoài, bạn có thể tự thiết kế nhà cấp 4 của mình nếu như bạn đã có kinh nghiệm trong phạm vi này và thỏa sức lên ý tưởng bố trí công năng cho từng phòng sinh hoạt. Tuy nhiên, việc kết hợp kiến trúc, nội thất và ngoại thất nếu như bất hợp lý sẽ khiến cho công trình thi công khó hoàn thiện và thậm chí phải đập và tháo bỏ để làm lại. Thế nên cần cân nhắc thận trọng nếu như bạn chắc chắn với bản vẽ thiết kế của mình.

-Dịch vụ xây nhà trọn gói (bao gồm thiết kế và thi công): Dịch vụ trọn gói hiện đang được rất nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt đối với những người bận rộn. Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, phía đơn vị thầu sẽ nhận toàn bộ trách nhiệm từ khâu thiết kế, chuẩn bị nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đến triển khai thi công, giám sát và hoàn thiện. Nếu như có điều kiện, chúng tôi khuyên bạn nên chọn một đơn vị thầu chuyên nghiệp để công trình thi công diễn ra một cách trọn vẹn, đúng tiến độ, chất lượng an toàn và thẩm mỹ. Và đòi hỏi để lựa chọn một đơn vị uy tín, bạn nên cân nhắc và chọn lọc kỹ càng trước khi thuê họ.

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hiệu quả

Dịch vụ xây nhà trọn gói sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ vào ở thôi. Và chi phí cho việc xây dựng, trang trí nhà cửa như vậy sẽ có đơn giá từ 4-5 triệu/m2.