Giải Đáp Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Gì ?

Giải đáp bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì? Khi tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị sẽ phát hiện rằng nó bao gồm nhiều hạng mục quan trọng. Từ việc xin giấy phép xây dựng đến quy trình thi công và hoàn thiện, mỗi bước đều được tính toán kỹ lưỡng để mang lại ngôi nhà hoàn hảo. Cùng TNC Group tìm hiểu trong bài viết này

>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024

Các hạng mục bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, quý vị không chỉ nhận được sự tiện lợi mà còn được hưởng nhiều tiện ích bất ngờ. Một trong những hạng mục quan trọng đó là quy trình xin giấy phép xây dựng nhà. Đừng lo lắng về việc mất công sức với thủ tục phức tạp, vì chúng tôi sẽ lo trọn khâu này cho quý vị.

Xin giấy phép xây dựng nhà

Đầu tiên, chúng tôi sẽ thu thập thông tin liên quan đến đất xin phép xây dựng, đảm bảo rằng đất là đất thổ cư và chính chủ. Tiếp theo, chúng tôi sẽ kiểm tra và thu thập các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất cũng như thông tin về mật độ xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án của quý vị tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Chúng tôi sẽ tiến hành làm hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới, bao gồm đơn xin cấp giấy phép, bản sao công chứng các giấy tờ liên quan, bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, và các chứng chỉ hành nghề liên quan. Quy trình này được thực hiện một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ dự án của quý vị.

Thiết kế - lên ý tưởng mẫu nhà

Khi bắt đầu dự án xây nhà trọn gói, việc thiết kế là bước quan trọng nhất để đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ phản ánh được phong cách và nhu cầu của gia đình bạn. Chúng tôi sẽ là đối tác đồng hành của bạn trong quá trình này, từ việc lắng nghe ý tưởng ban đầu đến việc hoàn thiện bản vẽ thiết kế cuối cùng.

Dự toán chi phí

Việc dự toán chi phí là một phần quan trọng không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một ước lượng chi phí chi tiết và minh bạch từng hạng mục công việc, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về ngân sách cần thiết cho dự án của mình

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Đối với những mặt bằng thi công trống và bằng phẳng, quá trình chuẩn bị sẽ diễn ra đơn giản và thuận lợi. Tuy nhiên, nếu bạn đối diện với một mặt bằng phức tạp và cần phải tháo dỡ, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong công đoạn này, đảm bảo tiến độ công trình được thực hiện một cách hiệu quả và đúng tiến độ.

Quy trình xây nhà trọn gói - Triển khai thi công

Quá trình triển khai thi công của chúng tôi được chia thành hai phần chính để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hoàn hảo:

- Thi công phần thô: Trong giai đoạn này, chúng tôi tập trung vào việc xây dựng các cấu trúc cơ bản của ngôi nhà như móng, mái, và các khung nhà. Quá trình này đảm bảo rằng nền móng và khung nhà được xây dựng vững chắc và đáng tin cậy.

- Thi công hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi tiếp tục với công việc hoàn thiện ngôi nhà bằng việc lát sàn, ốp tường, và sơn tường. Điều này giúp mang lại sự hoàn hảo và sự hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn.

Công tác nghiệm thu & bảo hành

Chúng tôi cam kết đảm bảo mọi công trình được nghiệm thu và bảo hành đầy đủ theo quy định của pháp luật. Công ty xây dựng sẽ hỗ trợ gia chủ trong việc chuẩn bị và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo công trình hoàn thành trọn vẹn và an toàn.

Hoàn công

Để hoàn thành quá trình xây dựng một cách chính xác và đúng quy định, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn các loại giấy tờ hoàn công quan trọng sau:

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
• Hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công xây dựng
• Báo cáo kết quả thẩm tra và kiểm định

Văn bản thỏa thuận và xác nhận từ các tổ chức chính phủ về an toàn và phòng cháy.

Chúng tôi cam kết cung cấp mọi giấy tờ cần thiết để bạn yên tâm và tin tưởng vào chất lượng công trình của chúng tôi.

Trong bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những loại chi phí gì ?

Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, có một số loại chi phí quan trọng mà chúng tôi thường tính đến để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả. Dưới đây là các loại chi phí chính:

Chi phí thiết kế bản vẽ

Bản vẽ thiết kế là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Nó đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng với mong muốn và kỳ vọng của quý vị. Chúng tôi thường miễn phí một phần hoặc toàn bộ chi phí thiết kế nếu quý vị chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Chi phí thi công phần thô

Giai đoạn thi công phần thô là một phần quan trọng và đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Đây là giai đoạn mà các cấu trúc cơ bản của ngôi nhà được hình thành và xây dựng, tạo nên nền móng chắc chắn cho các công đoạn tiếp theo. Công việc trong giai đoạn này không chỉ đòi hỏi kỹ thuật cao mà còn chiếm một phần lớn chi phí tổng thể của dự án xây nhà.

Trong quá trình thi công phần thô, các công việc chủ yếu bao gồm xây dựng các phần cấu trúc cơ bản của ngôi nhà như móng, hầm, đà kiềng, dầm sàn, cột, ban công, sân thượng, mái... Các công việc này yêu cầu sự chính xác và kiến thức chuyên môn cao từ các nhà thầu và công nhân xây dựng. Đặc biệt, việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho ngôi nhà.

Ngoài ra, trong giai đoạn này cũng bao gồm các công việc liên quan đến hệ thống điện và nước, như lắp đặt hệ thống đường cấp/thoát nước và hệ thống điện. Việc thiết kế và lắp đặt hệ thống này cũng đòi hỏi sự chính xác và kỹ năng chuyên môn từ các nhà thầu và kỹ sư điện, thợ điện.

Chi phí trong giai đoạn thi công phần thô thường đến từ việc mua vật liệu xây dựng và chi phí nhân công. Những chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước và kết cấu của ngôi nhà, vùng địa lý, và thời gian xây dựng. Do đó, mỗi dự án xây nhà sẽ có một chi phí thi công phần thô riêng, phản ánh sự đa dạng và đặc thù của từng công trình.

Chi phí thi công phần hoàn thiện

Trong quá trình hoàn thiện một ngôi nhà, các công việc thi công phần hoàn thiện đóng vai trò quan trọng để tạo nên không gian sống đẹp và tiện nghi cho gia đình. Các hạng mục công việc trong phần hoàn thiện thường bao gồm:

• Ốp, lát gạch, đá hoa cương: Việc ốp, lát gạch và đá hoa cương không chỉ mang lại vẻ đẹp estetica mà còn làm tăng tính chắc chắn và dễ dàng vệ sinh cho các không gian trong nhà.
• Sơn tường: Sơn tường là bước cuối cùng trong việc hoàn thiện bề mặt tường, giúp tạo ra vẻ ngoài sáng bóng và đồng đều cho căn nhà.
• Làm thạch cao: Thạch cao được sử dụng phổ biến trong việc trang trí và hoàn thiện nội thất, tạo ra các bề mặt phẳng và mịn màng.
• Xử lý cửa, nhôm kính: Việc lắp đặt cửa và kính nhôm không chỉ cung cấp ánh sáng tự nhiên mà còn tạo ra các không gian mở và thoáng đãng.
• Làm cầu thang: Cầu thang không chỉ là phần kết nối giữa các tầng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và điện: Việc lắp đặt các thiết bị vệ sinh và điện là bước cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng để tạo ra các không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Chi phí thi công nội thất tủ bếp

Ngoài ra, phần thi công nội thất tủ bếp cũng là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà. Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói có thể bao gồm một số nội thất cơ bản, nhưng phần tủ bếp thường được thi công riêng để đảm bảo tính tiện nghi và sự linh hoạt trong sử dụng không gian. Các tủ bếp có thể được thiết kế và làm bằng các loại gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp, tạo ra không gian bếp đẹp mắt và chất lượng.

Thời gian hoàn thành xây nhà trọn gói là bao lâu ?

Thường thì, từ khi lập kế hoạch xây nhà đến khi hoàn thiện có thể mất khoảng từ 6 tháng đến 1 năm. Thời gian này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích của ngôi nhà và các yêu cầu cụ thể của gia chủ. Có những dự án có thể kéo dài từ 3, 6 đến 12 tháng tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công việc.

Lưu ý quan trọng của bảng báo giá xây nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà là một tài liệu quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công nhà ở. Nó cung cấp cái nhìn tổng quát về các công việc sẽ được thực hiện trong quá trình xây dựng của nhà thầu. Tuy nhiên, có một số khoản chi phí không được bao gồm trong bảng báo giá xây nhà trọn gói, bao gồm:

• Chi phí gia cố ép cọc phần móng: Thường được tính theo chiều dài của cọc ép khi cọc đã ép đủ tải và được tính thực tế và trực tiếp tại công trình.

• Các hạng mục nội thất khác như sofa, bàn ghế, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ giày, kệ tivi...

• Các thiết bị sinh hoạt như thiết bị bếp, bình nóng lạnh, tủ lạnh, tivi...

• Chi phí pháp lý: Bao gồm chi phí xin cấp phép thi công nhà ở.

Để xây dựng lòng tin cho khách hàng, chúng tôi luôn cung cấp báo giá dự toán chi tiết và minh bạch về các hạng mục công việc sẽ được tiến hành. Điều này giúp gia chủ có thể điều chỉnh mức độ chi tiêu phù hợp với năng lực tài chính của mình.

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói gia chủ nên biết

Lên kế hoạch chi tiết

Trước khi bắt đầu dự án xây nhà, việc lập kế hoạch chi tiết là cực kỳ quan trọng. Hãy xác định rõ mục tiêu, ngân sách, và yêu cầu cụ thể của bạn để đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Chọn một nhà thầu xây dựng có uy tín và kinh nghiệm là bước quan trọng. Kiểm tra các dự án đã hoàn thành của họ, đảm bảo họ có đủ kỹ năng và tài năng để hoàn thành dự án của bạn một cách chất lượng và đúng hẹn.

Hãy trao đổi, bàn bạc kỹ với đơn vị thi công trước khi thực hiện

Trước khi bắt đầu công việc, hãy trao đổi và thảo luận kỹ với đơn vị thi công về các yêu cầu cụ thể của bạn. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi người đều hiểu và đồng ý với các điều khoản và điều kiện của dự án.

Giám sát công trình

Luôn giữ mắt đề phòng và giám sát quá trình xây dựng. Điều này giúp phát hiện và giải quyết sớm các vấn đề có thể phát sinh, đồng thời đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và theo tiến độ.

Áp dụng chế độ bảo hành khi có sự cố

Nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra sau khi nhà được hoàn thành, hãy áp dụng chế độ bảo hành của nhà thầu. Điều này đảm bảo rằng các sự cố sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Câu hỏi phổ biến

Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2 ?

Giá xây nhà trọn gói thường dao động từ 4.5 triệu đến 6.6 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, để có cái nhìn chi tiết hơn, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết. Đảm bảo rằng nhà thầu có tổ chức rõ ràng và đội ngũ thi công chuyên nghiệp.

Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc và phối cảnh.

• Hồ sơ vẽ thiết kế chi tiết.

• Thủ tục pháp lý xây dựng.

• Thi công phần thô và hoàn thiện.

• Cung cấp vật tư hoàn thiện.

• Bảo hành và bảo trì sau thi công.

Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa? Vì sao lại chưa bao gồm chi phí mua sắm nội thất?

Xây nhà trọn gói thường không bao gồm chi phí nội thất vì:

• Mỗi gia chủ có nhu cầu và ngân sách khác nhau cho nội thất.

• Chi phí nội thất phụ thuộc vào phong cách và yêu cầu cụ thể của từng gia đình.

• Phong cách nội thất khác nhau (Tân cổ điển, hiện đại, tối giản, Indochine) yêu cầu vật liệu, hình dáng và màu sắc khác nhau.