Là một nhà thầu xây dựng uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà ở, TNC GROUP thấu hiểu tầm quan trọng của phần thô trong việc kiến tạo nên một ngôi nhà vững bền và thẩm mỹ. Bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn giải mã chi tiết về "Xây nhà phần thô là gì?" để bạn có thể đưa ra những lựa chọn sáng suốt cho ngôi nhà mơ ước của mình.
>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024
Xây nhà phần thô là gì ?
Xây nhà phần thô hay còn gọi là thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Giai đoạn này bao gồm các công việc chính như:
Thi công phần móng: Đây là phần chịu lực chính cho toàn bộ công trình, bao gồm các hạng mục như móng đơn, móng bè, móng cọc,...
Thi công khung nhà: Bao gồm hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chịu lực và tạo hình cho ngôi nhà.
Thi công mái nhà: Tùy theo thiết kế và sở thích, bạn có thể lựa chọn mái lợp ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép,...
Xây dựng tường bao che và ngăn chia: Hình thành các khu vực chức năng riêng biệt cho ngôi nhà.
Trát tường: Tạo lớp nền phẳng mịn cho các công đoạn hoàn thiện sau này.
Tại sao phần thô lại quan trọng?
Phần thô đóng vai trò nền tảng cho toàn bộ công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến:
-
Kết cấu: Đảm bảo khả năng chịu lực, chống đỡ cho ngôi nhà trước các tác động ngoại lực như thiên tai, rung lắc,...
-
Thẩm mỹ: Tạo hình dáng cơ bản cho ngôi nhà, ảnh hưởng đến diện mạo tổng thể.
-
Tuổi thọ: Chất lượng thi công phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững của ngôi nhà theo thời gian.
Thi công xây thô bao gồm 2 công việc chính:
1. Cung cấp vật liệu thô: Bao gồm các loại vật liệu xây dựng cơ bản như:
-
Sắt thép: Khung nhà, dầm, sàn, cầu thang,...
-
Xi măng: Kết dính các vật liệu xây dựng khác.
-
Cát đá: Tạo nền móng, bê tông, xây dựng,...
-
Gạch xây: Xây dựng tường bao, vách ngăn,...
-
Bê tông: Tạo sàn, dầm, mái,...
-
Đất cát san lấp: Tạo nền móng, san lấp mặt bằng,...
-
Dây điện âm: Hệ thống điện cho ngôi nhà.
-
Ống nước nóng và lạnh: Hệ thống cấp thoát nước cho ngôi nhà.
-
Mái tôn, mái ngói: Che chắn cho ngôi nhà.
-
Chất chống thấm: Bảo vệ công trình khỏi tác động của nước.
-
Cốt pha: Khuôn mẫu để đổ bê tông.
-
Và một số vật tư phát sinh khác.
Lưu ý:
Vật liệu thô cần đảm bảo chất lượng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng để đảm bảo độ bền vững cho công trình.
Khách hàng nên lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế và điều kiện tài chính của mình.
2. Cung cấp nhân công: Bao gồm đội ngũ thợ thi công lành nghề, có chuyên môn cao trong các hạng mục:
-
Xây dựng móng, nền, khung tường.
-
Thi công hệ thống điện, nước.
-
Lợp mái nhà.
-
Và các công việc phụ trợ khác.
Lưu ý:
Đội ngũ nhân công cần có kinh nghiệm, tay nghề cao để đảm bảo chất lượng thi công.
Cần đảm bảo an toàn lao động cho đội ngũ nhân công trong quá trình thi công.
=>Tìm hiểu thêm: Cách tính giá xây thô năm 2024
Lưu ý khi thi công phần thô:
Cần có bản vẽ thiết kế chi tiết và đầy đủ để đảm bảo thi công đúng kỹ thuật.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công phần thô để đảm bảo chất lượng công trình.
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Đảm bảo an toàn lao động cho đội ngũ nhân công trong quá trình thi công.
Thi công xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2 tại TNC GROUP?
Là nhà thầu xây dựng uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm, TNC GROUP luôn mong muốn mang đến cho khách hàng những giải pháp thi công tối ưu và tiết kiệm nhất. Do đó, chúng tôi luôn cập nhật bảng giá dịch vụ thi công phần thô cạnh tranh nhất trên thị trường.
Tại TNC GROUP, giá thi công xây dựng phần thô chỉ từ 3.500.000 đồng/m2.
Lưu ý:
-
Mức giá này áp dụng cho các công trình có diện tích lớn hơn 60m2, tổng diện tích xây dựng lớn hơn 280m2 và lộ giới xe tải lớn hơn 4m tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
-
Với các công trình có diện tích nhỏ hơn hoặc không đáp ứng các yêu cầu về diện tích và tiêu chuẩn nêu trên, giá thi công có thể thay đổi.
Vì sao TNC GROUP áp dụng mức giá cạnh tranh như vậy?
-
Quy mô thi công lớn: Nhờ sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, dày dặn kinh nghiệm và hệ thống máy móc hiện đại, TNC GROUP có khả năng thi công các công trình có quy mô lớn một cách hiệu quả, tiết kiệm chi phí.
-
Quản lý khoa học: TNC GROUP áp dụng hệ thống quản lý tiên tiến, tối ưu hóa quy trình thi công, giúp giảm thiểu lãng phí và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
-
Cam kết chất lượng: TNC GROUP luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, chính hãng và thi công theo đúng kỹ thuật, quy trình.
Ngoài ra, TNC GROUP còn mang đến cho khách hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác như:
-
Miễn phí tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết.
-
Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
-
Cam kết tiến độ thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng.
-
Bảo hành công trình dài hạn.
Phần thô chiếm bao nhiêu phần trăm giá trị công trình ?
Tùy theo từng dự án, phần chi phí xây dựng phần thô thường chỉ chiếm khoảng 30% tổng giá trị của ngôi nhà.
Phần hoàn thiện, bao gồm trang trí nội thất, hệ thống điện - nước, v.v... sẽ chiếm khoảng 70% tổng giá trị.
Vì vậy, việc tối ưu chi phí xây dựng phần thô là rất quan trọng để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở.
Ưu điểm của việc xây thô
-Tiết kiệm chi phí: So với thi công trọn gói, xây nhà phần thô giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Lý do là vì bạn có thể tự do lựa chọn nhà thầu, vật liệu xây dựng và kiểm soát trực tiếp quá trình thi công.
-Kiểm soát chất lượng: Khi tự thi công phần thô, bạn có thể trực tiếp kiểm tra chất lượng vật liệu và tay nghề thi công, đảm bảo ngôi nhà được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn và mong muốn của bạn.
-Dễ dàng thay đổi thiết kế: Việc thi công phần thô giúp bạn dễ dàng thay đổi thiết kế ngôi nhà trong giai đoạn đầu, trước khi thi công hoàn thiện.
-Chủ động thi công hoàn thiện: Sau khi hoàn thiện phần thô, bạn có thể tự do lựa chọn nhà thầu hoặc tự thi công phần hoàn thiện theo sở thích và ngân sách của mình.
Tham khảo thêm các bài viết bổ ích khác: https://tncgroup.vn/tin-tuc
Xây Dựng & Nội Thất TNC
