Bắt đầu một dự án xây nhà không chỉ là việc tạo ra một không gian sống mới mà còn là quyết định về tài chính quan trọng. Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền là một câu hỏi quan trọng mà nhiều người đang quan tâm khi bắt đầu dự án của mình. Để hiểu rõ hơn về chi phí và các yếu tố ảnh hưởng, hãy cùng TNC Group tìm hiểu trong bài viết này.
>>Xem ngay ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM 2024
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền
Hãy xem chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền như thế nào! Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, từ phong cách kiến trúc đến vật liệu xây dựng. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng theo công thức áp dụng vào năm 2024:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Khi tính toán, bạn cần lưu ý các điểm sau:
Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, sàn trệt, lầu 1 và diện tích mái.
Đơn giá trên 1m2 bao gồm cả chi phí xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Hiện nay, giá xây thô và nhân công hoàn thiện thường nằm trong khoảng 3.800.000 – 4.200.000 VND/m2.
Giá vật liệu hoàn thiện (trừ phần móng) dao động từ 2.400.000 – 3.400.000 VND/m2 và còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, phong cách thiết kế và gói vật liệu mà bạn chọn.
Để tính tổng diện tích xây dựng, bạn cần áp dụng hệ số quy đổi cho các hạng mục thi công trong ngôi nhà:
-Móng thường chiếm từ 35% – 50% diện tích sàn.
-Sàn được tính 100% diện tích, bao gồm cả tầng trệt và lầu.
-Mái có thể chiếm từ 30% – 100% diện tích, tùy thuộc vào loại mái.
Ví dụ, để tính tổng chi phí xây dựng cho một mẫu thiết kế nhà 2 tầng với mặt tiền 8m sâu 10m, ta có:
Tổng chi phí xây dựng = 80×0.5 (móng) + 80×2 (tầng trệt và tầng 1) + 80×0.4 (mái) = 220m2
Giá xây dựng trên thị trường có thể được tính theo hai cách sau:
=> Cách 1: Nhà thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, giá dao động từ 4 - 4,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật liệu giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí, ta có: 220m2 x 4.500.000 = 990.000.000 VNĐ
=> Cách 2: Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói, giá dao động từ 4,5 - 6 triệu 6 đồng/m2, sử dụng vật liệu từ trung bình đến tốt.
Áp dụng công thức tính chi phí, ta có: 220m2 x 5.500.000 = 1.210.000.000 VNĐ
Do đó, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 có thể từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ đồng và có thể cao hơn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, vị trí, tình hình giá cả thực tế và chi phí nhân công ở từng địa phương.
Nội dung khác
Tư Vấn Chi Phí Xây Nhà 1 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu Tiền ?
Gợi Ý Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
Bảng tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 chi tiết đầy đủ nhất
Dưới đây là bảng chi tiết các khoản chi phí liên quan đến việc xây dựng nhà 2 tầng 80m2:
Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là 1.279.000.000 VNĐ. Đây là tổng số tiền mà bạn cần chuẩn bị để hoàn thiện dự án xây nhà của mình.
Các chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khác cần có
Chi phí vật liệu xây dựng
Việc tính toán chi phí vật liệu xây dựng là một phần quan trọng trong quy trình xây nhà. Bao gồm các mục như gạch, đá granit, cửa gỗ ép, sơn tường, cửa nhôm kính, tủ bếp, giường ngủ, sofa và tủ phòng khách, tủ treo quần áo và các mục phát sinh khác.
Chi phí nhân công xây dựng
Chi phí nhân công xây dựng bao gồm tiền công của các công nhân thợ xây, kỹ thuật viên và các nhân viên liên quan khác. Đây là một khoản chi phí không thể bỏ qua và thường chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng.
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khi hoàn thiện
Sau khi hoàn thành, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ bao gồm tất cả các chi phí đã được tính từ vật liệu xây dựng cho đến nhân công và các chi phí phát sinh khác. Đây là một con số tổng quan cho toàn bộ quy trình xây dựng và hoàn thiện căn nhà, đảm bảo rằng mọi khía cạnh từ chất lượng đến thiết kế đều được đảm bảo.
Tham khảo thêm các bài viết tin tức khác: https://tncgroup.vn/tin-tuc
Tham khảo thêm các bài viết thiết kế nội thất khác: https://tncgroup.vn/thiet-ke
Xây Dựng & Nội Thất TNC
Trụ sở: 88/5M Nguyễn Khoái, P.5, Q.4
Xưởng SX: Số 408/12 Nguyễn Xiển, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9
Tư vấn và báo giá: https://tncgroup.vn/lien-he
Điện thoại: 0939 268 181
Fanpage: https://www.facebook.com/xaynhatrongoigiaretaihochiminh
